學區房是什么意思？

區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20％，盡管價格不菲，但往往常受關注。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

怎么知道是不是學區房？

1、查詢

學區房通常都需求房產交房今后才干斷定。但也有對比清晰的，比方樓盤就在校園邊上，或許開發商引進了某個校園等。

學區房正常是無法界定的，只有是到教委去查或許校園（條件是你有人行，沒有人的活人家不會白給你查）或許即是問這小區別人家孩子是在那上學，花沒花錢。

100家有99家沒花錢必定即是學區了（土的方法）要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區分學區房，所以沒有百分百的必定學區就一向不變。

2、了解

（1）我看中一套學區房，怎樣承認這套房是該校園學區房？

每年5月或許6月，校園都會在校門口或官方網站公布該校當年的“招生簡章”，上面會有該校的學區規模。假如無法承認，請直接咨詢校園。

（2）校園和我們家房子就隔了一條馬路，我們家房子是不是歸于該校園學區？

責任教學原則是就近入學，住在校園對面紛歧定是該校學區房，詳細要以該校的學區規模為準。

（3）開發商宣揚樓盤是名校學區怎樣承認？

想承認該樓盤是不是歸于這所名校學區，分為兩種狀況：一是校園現已建成，檢查校園官方網站或校園門口的招生布告，檢查其學區規模時分包括該樓盤；二是校園未建成，請開發商出示與校園的招生協議，并將買房后孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。